由于房地產市場疲軟、棚改退坡等因素，老舊小區改造將成為房地產市場的關鍵因素，而建材家居市場也將相應發生變化，利好定制家居、管材、瓷磚、涂料等建材品類。據住建部公布的信息，經過摸底排查，各地上報需要改造的城鎮老舊小區有17萬個，涉及居民上億人，老舊小區投資總額高達4萬億，如改造期為五年，每年可新增投資逾8千億。定制家居領軍品牌卡諾亞先知先覺啟動“舊房改造”項目，在二次裝修、二手房藍海市場捷足先登，快人一步贏得先機。

據住建部數據顯示，全國待改造老舊小區面積約40億㎡，依據舊改技術經濟指標測算出投資強度為246元/㎡，考慮材料人工漲價及加項等因素，預計投資強度有望達到300-400元/㎡(不含電梯)，對應總市場空間1.2-1.6萬億元。

何況，我國尚有約5千億左右的住房公共維修基金，沉淀在各級財政和房管局賬戶中，有觀點認為，這些錢可以合理地用起來。

有些人覺得舊改這事跟自己沒關系，蛋糕都被極少數人搶走了，自己沒有能力插一手。卡諾亞認為，如果你一開始就持這種觀念，還沒出發就已經失敗了。

努力不一定成功，但不努力一定不成功。身邊已經有一些典型的例子，像專注定制家居18年的卡諾亞，已經成功在舊房改造項目上打開了局面。

我們先看老舊小區到底要改什么？根據政府兩會及三部委發文，老舊小區改造涉及的范圍包括供排水、供電、供氣、供暖、綠化、照明、圍墻等基礎設施，小區內配套養老撫幼、無障礙、便民等服務設施（包括電梯），包括對水、電、路、氣4項設施中至少2項進行更新。

簡單來講，就是要加裝電梯、維修道路、翻新管網、翻新裝飾外墻、完善防水、樓道修繕、入戶裝修翻新、門禁改造等，對應的產品包括管材、防水材料、瓷磚、吊頂、人造板、家具、家飾、家電、外墻涂料、內墻涂料、五金、保溫材料、照明、門禁等，當然還有像水泥、玻璃等材料需求。

卡諾亞認為，國家從政策層面推動舊房改造，我們沒必要只盯著政府拋出的招標蛋糕，老舊小區改造里，有一部分是財政承擔，主要是公共設施的建設，這類訂單在每個城市里，確實只屬于少部分人，但借著這股改造東風，有不少業主會做室內的裝修翻新，早點切入布局，拿單的機會就會多。

具體來看，舊改帶來的機會可以做這樣一個劃分，涉及戶外的改造與室內翻新兩部分，倡導“賦能整裝，互補共贏”的卡諾亞，行業獨創“卡諾亞定制家居+裝修公司=卡諾亞整裝”的合作盈利模式，能夠為業主提供家裝、家具、家飾、家電一站式配齊服務，具體包括定制家居、配套家居、床墊、沙發、家紡、窗簾、飾品、免漆木門、護墻系統、地板、墻紙、廚電、燈具、智能家家居等，所以至少能夠為加盟的合作伙伴，帶來以下商機：內墻翻新改造所需的內墻涂料、壁紙、壁布等，家里照明燈具剛需，室內木門門鎖、拉手等，門窗五金、窗簾翻新，柜類家具、沙發、地板換新等。同時，有些地方步子邁得比較大的，還會構筑智慧社區，考慮將智能家居引入小區，比如智能門禁、安防等。

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家居行業下一個風口將是舊房改造，相比新房的增長放緩、交易量下降，舊房將成為企業競爭的新戰場，尤其舊房的翻新改造（包括局部翻新、整體改造），正成為像卡諾亞這樣的頭部定制家居企業未來最為重要的市場之一。